ដេលបេញចិត្ដ
ក ប្រាក់កម្ចី វាគឺជាប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីកំណត់ថាភាគីម្ខាងផ្តល់នូវផលល្អខ្លះទៀតដើម្បីពួកគេអាចប្រើប្រាស់វាបាន។ ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលជាក់លាក់ណាមួយដែលនៅទីបញ្ចប់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះត្រូវប្រគល់ជូនវិញក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដែលវាត្រូវបានប្រគល់ជូន។
- Comodatante: វាគឺជាផ្នែកដែលផ្តល់នូវអ្វីដែលល្អ។
- អ្នកខ្ចី៖ គឺជាភាគីដែលទទួលបានផលល្អ។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទ្រព្យនៅសល់ជាមួយអ្នកខ្ចី។ អ្នកខ្ចីមានកម្មសិទ្ធិតែប៉ុណ្ណោះ។
កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគឺ បានតែងតាំងនោះគឺនិយាយថានៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗវាត្រូវបានគូរឡើងដោយយោងទៅតាមច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងវា។ វាមិនអាចត្រូវបានគេគូរដោយសេរីទេតែស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។
ឧទាហរណ៍នៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី៖
“ រវាងជូអានប៉េរ៉េសអាហ្សង់ទីនដែលមានអាយុស្របច្បាប់ជាមួយឯកសារលេខ ៣៥.៦៧៨.៩៥៤ នៅលីវក្នុងនាមជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដែលមានទីតាំងនៅ៖ កាលែល ៥៤ លេខ ៣៧៥ ទីក្រុងឡាផ្លាតាហើយតទៅនេះហៅថាមានផាសុខភាពហើយម្យ៉ាងវិញទៀតលោក Alberto Ruiz ដែលមានលេខឯកសារ ៣០.៥៥៦.៧៨២ នៅលីវតទៅនេះមានផាសុខភាពយល់ព្រមដូចតទៅ៖
ដំបូង៖ ម្ចាស់ COMODANTE ផ្តល់នូវទង្វើនេះដល់ COMODATARIOS ដែលទទួលយកវាតាមការយល់ព្រមរបស់ពួកគេជាប្រាក់កម្ចីទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅកាល់ ៥៤ លេខ ៣៧៥ ទីក្រុងឡាផ្លាតា COMODATARIOS សន្យាថានឹងស្តារពួកគេឡើងវិញ។ វិធីដូចដែលពួកគេទទួលបាននៅក្នុងសកម្មភាពនេះ។
ទីពីរ៖ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននេះមានគោលបំណងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយខមម៉ាដាតារីយ៉ូសសម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់ពួកគេដោយត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យណែនាំអ្នកដទៃនិងផ្លាស់ប្តូរទិសដៅដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ។-
ទីបី៖ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរួមដែលរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនេះគឺសម្រាប់រយៈពេល TWENTY-FOUR MONTHS ជាប់ៗគ្នានិងរាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី ៥ ខែឧសភាឆ្នាំ ២០១៧ ដែលផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី ៤ ខែឧសភាឆ្នាំ ២០១៩ ។ ពាក្យនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនអាចពន្យារបាន ហើយគ្មានការរំលឹកអំពីកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់គឺចាំបាច់។ ម្ចាស់ COMODANTE ឬអ្នកណាក៏ដោយដែលតំណាងឱ្យសិទ្ធិរបស់គាត់អាចស្នើសុំឱ្យតុលាការសងសំណងទ្រព្យសម្បត្តិវិញនៅថ្ងៃបន្ទាប់ពីរយៈពេលដែលបានកំណត់ផុតកំណត់បូករួមទាំងការខូចខាតណាមួយដែលអាចទាក់ទងនឹងការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រឹមត្រូវ។
ត្រីមាស៖ អ្នកជួយត្រូវមានកាតព្វកិច្ចនិងប្តេជ្ញាយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះ៖ ក) មិនប្រគល់កិច្ចសន្យាឬទ្រព្យសម្បត្តិនេះទាំងស្រុងឬដោយផ្នែកមិនថាទំនេរឬហួសចិត្តមិនធ្វើឱ្យខូចខ) មិនធ្វើការកែលំអរអចលនទ្រព្យដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពី COMODANT និង សម្រាប់ការសន្មត់ថាពួកគេនឹងត្រូវបានអនុវត្តពួកគេអាចត្រូវបានស្តារឡើងវិញទៅរដ្ឋមុនដោយចំណាយ COMODATARIOS បើមិនដូច្នោះទេពួកគេនឹងប្រើដើម្បីផលប្រយោជន៍ទ្រព្យសម្បត្តិដោយមិនគិតថ្លៃពី COMODANTE ហើយក៏មិនអាចប្រើដោយ COMODATARIOS បានដែរ បន្តនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា។ គ) មិនកែប្រែទិសដៅដែលមានចែងក្នុងប្រការទី ២ នៃកិច្ចសន្យានេះ ក្នុងករណីមានការមិនអនុលោមតាមជំនួយការចំពោះផ្នែកណាមួយនៃប្រការនេះនិងក្នុងកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលបានសន្មតដោយបច្ចុប្បន្នវានឹងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យ COMODATOR បញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះ។
ទីប្រាំ៖ COMODATARIOS អនុវត្តនិងយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យ COMODANTE និងក្រុមគ្រួសាររបស់ខ្លួនចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនដងតាមដែលពួកគេយល់ថាសមស្រប។ ពួកគេក៏ត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនោះដរាបណាវាមាននិងហេតុផលអ្វីក៏ដោយ។ ពួកគេក៏ទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់នូវសំភារៈទាំងអស់ហើយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើការកែប្រែឬកែលម្អទាំងអស់ដែលពួកគេយល់ថាសមស្របក្នុងករណីមានការប្រឆាំងពី COMODATARIOS, COMODANTE ឬអ្នកដែលសិទ្ធិរបស់ពួកគេតំណាងអាចស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីនេះនិងការខូចខាតនិង ការខូចខាតដែលអាចត្រូវគ្នា ។-
ទីប្រាំមួយ៖ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរួមដែល COMODATARIOS នឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីហ្គាសទឹកនិងទូរស័ព្ទត្រូវបានបង្ហាញនិងបញ្ជាក់ថាបច្ចុប្បន្នភាពនៅពេលចុះហត្ថលេខាដូចគ្នានិងត្រូវបង្ហាញថាមានភាពទាន់សម័យ នៅក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាកម្មគ្រប់ពេលវេលាដែល COMODANTE ទាមទារ។ ពួកគេក៏ត្រូវបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវផងដែរនៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យានេះថាគ្មានបំណុលណាមួយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះឡើយ។ ដូចគ្នាដែរ COMODATARIOS ទទួលខុសត្រូវចំពោះការកាត់ផ្តាច់ការផ្គត់ផ្គង់ណាមួយដោយទទួលខុសត្រូវចំពោះការបន្តសេវាកម្មនេះឡើងវិញ ។-
ទីប្រាំពីរ៖ វាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា COMODATARIOS មិនមានទំនាក់ទំនងការងារប្រភេទណាមួយជាមួយ COMODANTE និង / ឬគ្រួសាររបស់គាត់ទេហើយពួកគេក៏មិនស្ថិតនៅក្រោមការពឹងផ្អែករបស់ពួកគេដែរ។
EIGHTH៖ កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមាត្រា ២២៥៥, ២២៧១ ស្របគ្នានិងទំនាក់ទំនងគ្នានៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
ចំពោះការវិនិច្ឆ័យណាមួយដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យានេះនិងរាល់សកម្មភាពដែលកើតឡើងពីវាភាគីទាំងពីរជ្រើសរើសនិងទទួលយកតែយុត្តិធម៌ធម្មតារបស់ខេត្តប៊ុយណូស៊ែរដោយបោះបង់ចោលយុត្តាធិការឬយុត្តាធិការផ្សេងទៀតឬជាពិសេសយុត្តាធិការសហព័ន្ធ។
នៅក្នុងភស្តុតាងនៃការអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះច្បាប់ចម្លងពីរច្បាប់នៃភតិកៈដូចគ្នានិងសម្រាប់គោលបំណងតែមួយត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅទីក្រុងឡាផ្លាតានៅថ្ងៃទី ៣០ ខែមេសាឆ្នាំ ២០១៧” ។
កិច្ចសន្យានេះនឹងមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងចំណុច EIGHTH អត្ថបទនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីអាហ្សង់ទីនត្រូវបានលើកឡើងដូច្នេះការអនុម័តនឹងមានភាពខុសប្លែកពីប្រទេសដទៃទៀត។
លក្ខណៈពិសេសនៃប្រាក់កម្ចី
នេះ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីបន្ថែមពីលើការតែងតាំង (កំណត់ដោយច្បាប់) គឺ៖
- ការធ្វើកិច្ចសន្យា៖ បង្កើតកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ភាគីទាំងពីរចំពោះកិច្ចសន្យា។
- មិនគិតថ្លៃ៖ មិនដូចកិច្ចសន្យាជួលទេប្រាក់កម្ចីគឺជាការផ្តល់ទ្រព្យដោយមិនទទួលបានការទូទាត់ជាថ្នូរ។
- ពិតប្រាកដ៖ ការផ្តល់របស់ល្អត្រូវតែមានប្រសិទ្ធភាព។
- ការពន្យារពេលប្រតិបត្តិ៖ ការប្រគល់របស់ល្អក៏ដូចជាការសងត្រលប់មកវិញគឺបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញថាកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីមិនមែនជាកិច្ចសន្យាផលុបភោគពោលគឺប្រសិនបើការផ្តល់ផលល្អបង្កើតផលសេដ្ឋកិច្ចនោះអ្នកទទួលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានផ្លែឈើទាំងនោះឡើយ។
ឧទាហរណ៍នៃប្រាក់កម្ចី
- នៅពេលដែលម៉ូដឹមត្រូវបានប្រើដើម្បីទទួលបានសេវាកម្មទូរទស្សន៍ឬអ៊ិនធឺណិតម៉ូដឹមត្រូវបានខ្ចីទៅអ្នកប្រើប្រាស់។ និយាយម្យ៉ាងទៀតវាត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយមិនគិតថ្លៃហើយត្រូវប្រគល់ជូនវិញនៅពេលកិច្ចសន្យាសេវាកម្មត្រូវបានបញ្ចប់។
- អចលនទ្រព្យ៖ ផ្ទះអាចខ្ចីបាន។ នេះនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកខ្ចីពីព្រោះគាត់មានផ្ទះនៅនឹងកន្លែងរបស់គាត់ដោយមិនបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ។ ប៉ុន្តែវាក៏អាចជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកខ្ចីផងដែរឧទាហរណ៍ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិដោយមូលហេតុអ្វីក៏ដោយមិនអាចជួលបានការពិតដែលថាជាប្រាក់កម្ចីធានាថាអ្នកខ្ចីនឹងសងថ្លៃថែទាំនិងប្រើប្រាស់។
- ធុងភេសជ្ជៈដែលអាចយកមកវិញបាន៖ ភេសជ្ជៈជាច្រើនប្រើធុងដែលអាចកែច្នៃបាន។ អ្នកប្រើប្រាស់យកកុងតឺន័រនេះដោយមិនគិតថ្លៃហើយប្រគល់វាមកវិញនៅពេលភេសជ្ជៈចប់។ ពាណិជ្ជករទទួលបានចំនួនដបជាក់លាក់ពីក្រុមហ៊ុនផលិតដែលពួកគេត្រលប់ទៅ។
